8 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tiercaires, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°227 a et de n°1766.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 838 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Ventes au 8 Rue des Tiercaires
Une vente a été recensée au 8 Rue des Tiercaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tiercaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tiercaires, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tiercaires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tiercaires par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 8 Rue des Tiercaires se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tiercaires par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tiercaires se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 8.45 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tiercaires à Mazères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tiercaires est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
