9 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tiercaires, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tiercaires, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 839 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tiercaires
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tiercaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tiercaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tiercaires, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tiercaires dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tiercaires par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 9 Rue des Tiercaires se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tiercaires par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tiercaires se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Mazères et 10.16 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tiercaires à Mazères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tiercaires est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
