11 Rue du Peyrou, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°206 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Peyrou, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 735 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Peyrou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 11 Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 11 Rue du Peyrou se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Peyrou par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Peyrou se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Mazères et 9.88 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Peyrou à Mazères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Peyrou est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
