2 bis Rue Gaston Phoebus, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaston Phoebus, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 666 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston Phoebus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 bis Rue Gaston Phoebus se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston Phoebus par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaston Phoebus se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 6.01 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaston Phoebus à Mazères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaston Phoebus est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
