16 Rue Martimor, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Martimor, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Martimor, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2213 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 896 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Martimor
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Martimor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Martimor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Martimor, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martimor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martimor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Martimor dans son marché local
Prix du 16 Rue Martimor par rapport à la voie
Sur Rue Martimor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 16 Rue Martimor se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Martimor par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Martimor se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Mazères et 19.85 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Martimor à Mazères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Martimor est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 16 Rue Martimor à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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