23 Rue Martimor, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Martimor, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°17.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Martimor, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Martimor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Martimor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Martimor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Martimor, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Martimor dans son marché local
Prix du 23 Rue Martimor par rapport à la voie
Sur Rue Martimor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 23 Rue Martimor se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Martimor par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Martimor se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Mazères et 13.8 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Martimor à Mazères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Martimor est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 23 Rue Martimor à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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