33 Rue Rene Cassin, 09270 Mazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°703 a et de n°41.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Rene Cassin, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rene Cassin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 33 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 33 Rue Rene Cassin se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rene Cassin par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Rene Cassin se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 13.31 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Rene Cassin à Mazères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Rene Cassin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 33 Rue Rene Cassin à Mazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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