2 Rue Saint-sennen, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-sennen, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-sennen, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 765 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-sennen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-sennen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-sennen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-sennen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sennen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sennen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-sennen dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-sennen par rapport à la voie
Sur Rue Saint-sennen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue Saint-sennen se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-sennen par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-sennen se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.71 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-sennen à Mazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-sennen est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
