2 Impasse de Las Coumes, 09160 Mercenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Las Coumes, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Las Coumes, 09160 Mercenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mercenac.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Las Coumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Las Coumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Las Coumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Las Coumes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Las Coumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Las Coumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Las Coumes dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Las Coumes par rapport à la voie
Sur Impasse de Las Coumes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Impasse de Las Coumes se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Las Coumes par rapport à Mercenac et à Ariège
À Mercenac, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Las Coumes se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Mercenac et 1.84 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mercenac a augmenté de 20.81 % sur 1 an et augmenté de 166.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 2 Impasse de Las Coumes à Mercenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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