2 Chemin de la Mestrise, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Mestrise, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Mestrise, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Mirepoix.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 927 mètres
- - Collège Mirepoix à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Mestrise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Mestrise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Mestrise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Mestrise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Mestrise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Mestrise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Mestrise dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Mestrise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mestrise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 Chemin de la Mestrise se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Mestrise par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Mestrise se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et -18.83 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Mestrise à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Mestrise est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirepoix a baissé de 13.94 % sur 1 an et baissé de 26.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
