2 Cours du Docteur Chabaud, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Docteur Chabaud, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 t mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Docteur Chabaud, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mirepoix.
2 niveaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 553 mètres
- - Collège Mirepoix à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Docteur Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Docteur Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Docteur Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Docteur Chabaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Docteur Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Docteur Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Docteur Chabaud dans son marché local
Prix du 2 Cours du Docteur Chabaud par rapport à la voie
Sur Cours du Docteur Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Cours du Docteur Chabaud se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Docteur Chabaud par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Docteur Chabaud se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 8.61 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Docteur Chabaud à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Docteur Chabaud est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 28.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
