16 bis Rue Caraman, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Caraman, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Caraman, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Mirepoix.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2434 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2433 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 681 mètres
- - Collège Mirepoix à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Caraman, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Caraman dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Caraman par rapport à la voie
Sur Rue Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 16 bis Rue Caraman se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Caraman par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Caraman se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 15.03 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Caraman à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Caraman est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
