8 bis Rue de Carmontelle, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Carmontelle, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Carmontelle, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mirepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1588 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 886 mètres
- - Collège Mirepoix à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Carmontelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Carmontelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Carmontelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Carmontelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Carmontelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Carmontelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Carmontelle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Carmontelle par rapport à la voie
Sur Rue de Carmontelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 8 bis Rue de Carmontelle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Carmontelle par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Carmontelle se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Mirepoix et 5.94 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Carmontelle à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Carmontelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
