11 bis Rue Victor Hugo, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Victor Hugo, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mirepoix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2016 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 700 mètres
- - Collège Mirepoix à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Victor Hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 11 bis Rue Victor Hugo se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Victor Hugo par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Victor Hugo se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 15.2 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Victor Hugo à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Victor Hugo est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
