38 Rue Victor Hugo, 09500 Mirepoix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 bis et du 6.46 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Victor Hugo, 09500 Mirepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirepoix - Cours Petitpied à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Mirepoix à 620 mètres
- - Collège Mirepoix à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Mirepoix - Lycée des métiers de l'Industrie et du numérique à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 38 Rue Victor Hugo se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à Mirepoix et à Ariège
À Mirepoix, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Victor Hugo se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Mirepoix et 15.27 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Victor Hugo à Mirepoix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Victor Hugo est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Mirepoix, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
