13 Rue Cadaoucou, 09700 Montaut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cadaoucou, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Cadaoucou, 09700 Montaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montaut.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONTAUT à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cadaoucou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cadaoucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cadaoucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cadaoucou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cadaoucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cadaoucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cadaoucou dans son marché local
Prix du 13 Rue Cadaoucou par rapport à la voie
Sur Rue Cadaoucou, le prix moyen des maisons s'établit à 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 13 Rue Cadaoucou se situe 70.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cadaoucou par rapport à Montaut et à Ariège
À Montaut, le prix moyen des maisons atteint 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cadaoucou se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Montaut et -27.88 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaut a baissé de 46.75 % sur 1 an et baissé de 41.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 124 €/m² au premier semestre 2024 à 1 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 13 Rue Cadaoucou à Montaut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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