12 Rue Droite, 09700 Montaut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Droite, 09700 Montaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Montaut.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONTAUT à 127 mètres
Ventes au 12 Rue Droite
Une vente a été recensée au 12 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Droite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Droite dans son marché local
Prix du 12 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 12 Rue Droite se situe 108.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Droite par rapport à Montaut et à Ariège
À Montaut, le prix moyen des maisons atteint 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Droite se situe 70.15 % au-dessus de la moyenne de Montaut et -11.15 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaut a baissé de 46.75 % sur 1 an et baissé de 41.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 124 €/m² au premier semestre 2024 à 1 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 12 Rue Droite à Montaut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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