11 Rue Malbec, 09700 Montaut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 745 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1763,
À propos du 11 Rue Malbec, 09700 Montaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1763, situé dans le quartier Montaut.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONTAUT à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malbec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 11 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 11 Rue Malbec se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malbec par rapport à Montaut et à Ariège
À Montaut, le prix moyen des maisons atteint 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Malbec se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Montaut et -52.64 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaut a baissé de 46.69 % sur 1 an et baissé de 41.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 124 €/m² au premier semestre 2024 à 1 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
