Prix immobilier à Niaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Niaux (09400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Niaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Niaux
Le prix moyen des appartements Niaux est 55.53 % en dessous de celui de Ariège.
Tandis que le prix moyen des maisons Niaux est 27.61 % en dessous de celui de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au deuxième semestre 2022 à 714 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Niaux
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Niaux
Population et parc immobilier
Niaux compte 151 habitants en 2022, avec 87.84 % de propriétaires et 12.16 % de locataires. Elle totalise environ 152 logements, dont 84 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.26 %) contre 9.12 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0 %), de deux pièces (4.88 %) , de trois pièces (19.51 %), de quatre pièces (18.29 %) et de cinq pièces et plus à (57.32 %). Près de 80.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 4.88 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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