256 Route du Montcalm, 09400 Niaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route du Montcalm, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°300 et de 0.12 % à celui du n°200.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 256 Route du Montcalm, 09400 Niaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Niaux.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Route du Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 256 Route du Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route du Montcalm dans son marché local
Prix du 256 Route du Montcalm par rapport à la voie
Sur Route du Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 256 Route du Montcalm se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route du Montcalm par rapport à Niaux et à Ariège
À Niaux, le prix moyen des maisons atteint 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Route du Montcalm se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Niaux et -45.09 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niaux a baissé de 17.71 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2020 à 646 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 126 €/m² sur la période récente.
