48 Route du Montcalm, 09400 Niaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route du Montcalm, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 48 Route du Montcalm, 09400 Niaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Niaux.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0498 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route du Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route du Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route du Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route du Montcalm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route du Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route du Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route du Montcalm dans son marché local
Prix du 48 Route du Montcalm par rapport à la voie
Sur Route du Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 48 Route du Montcalm se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route du Montcalm par rapport à Niaux et à Ariège
À Niaux, le prix moyen des maisons atteint 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route du Montcalm se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Niaux et -42.4 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niaux a baissé de 17.44 % sur 1 an et baissé de 34.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2020 à 646 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 126 €/m² sur la période récente.
