39 Rue de la Gaité, 09400 Niaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°31 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 39 Rue de la Gaité, 09400 Niaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Niaux.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0947 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 677 mètres
Ventes au 39 Rue de la Gaité
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Gaité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Gaité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 39 Rue de la Gaité se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Gaité par rapport à Niaux et à Ariège
À Niaux, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Gaité se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Niaux et -53.57 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niaux a baissé de 17.62 % sur 1 an et baissé de 35.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2020 à 646 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 126 €/m² sur la période récente.
