9 Rue de la Gaité, 09400 Niaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue de la Gaité, 09400 Niaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Niaux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0679 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gaité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 9 Rue de la Gaité se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gaité par rapport à Niaux et à Ariège
À Niaux, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Gaité se situe 7 % en dessous de la moyenne de Niaux et -45.41 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niaux a baissé de 17.62 % sur 1 an et baissé de 35.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2020 à 646 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 126 €/m² sur la période récente.
