17 Avenue de l'Ariege, 09100 Pamiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Ariege, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Ariege, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gloriette-Le Foulon.
- 5738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3168 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3169 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2632 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Marché Au Bois à 396 mètres
- - Pamiers à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 90 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Jacobins à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Condamines à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cazalé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de l'Ariege
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de l'Ariege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Ariege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Ariege, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Ariege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Ariege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Ariege dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Ariege par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ariege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 17 Avenue de l'Ariege se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Ariege par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Ariege se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 21.29 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Ariege à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Ariege est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 17 Avenue de l'Ariege à Pamiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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