45 Boulevard de la Liberation, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Liberation, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Liberation, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 101 mètres
- - Pamiers à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 816 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 181 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 452 mètres
- - Ecole primaire Les Carmes à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Liberation, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Liberation dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Liberation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 45 Boulevard de la Liberation se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Liberation par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Liberation se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 30.94 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Liberation à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Liberation est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
