2 Chemin de Cahuzac, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Cahuzac, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Cahuzac, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1728 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1731 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 798 mètres
- - Pamiers à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1008 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 506 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 499 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 460 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Cahuzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Cahuzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Cahuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Cahuzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cahuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cahuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Cahuzac dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Cahuzac par rapport à la voie
Sur Chemin de Cahuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Chemin de Cahuzac se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Cahuzac par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Cahuzac se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 4.01 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Cahuzac à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Cahuzac est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
