11 Impasse des 3 Pigeons, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des 3 Pigeons, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2799 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 336 mètres
- - Pamiers à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 772 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des 3 Pigeons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 11 Impasse des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 11 Impasse des 3 Pigeons se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des 3 Pigeons par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des 3 Pigeons se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 2.22 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des 3 Pigeons à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des 3 Pigeons est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
