2 b Impasse du Marechal Clauzel, 09100 Pamiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse du Marechal Clauzel, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse du Marechal Clauzel, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1760 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 164 mètres
- - Pamiers à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 482 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Condamines à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cazalé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse du Marechal Clauzel
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse du Marechal Clauzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse du Marechal Clauzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse du Marechal Clauzel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse du Marechal Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse du Marechal Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse du Marechal Clauzel dans son marché local
Prix du 2 b Impasse du Marechal Clauzel par rapport à la voie
Sur Impasse du Marechal Clauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 b Impasse du Marechal Clauzel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse du Marechal Clauzel par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse du Marechal Clauzel se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 2.34 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse du Marechal Clauzel à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse du Marechal Clauzel est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 2 b Impasse du Marechal Clauzel à Pamiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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