2 Place Eugene Soula, 09100 Pamiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Eugene Soula, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Eugene Soula, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2460 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2779 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2461 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Marché Au Bois à 127 mètres
- - Pamiers à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 488 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Condamines à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Eugene Soula
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Eugene Soula au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Eugene Soula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Eugene Soula, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugene Soula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugene Soula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Eugene Soula dans son marché local
Prix du 2 Place Eugene Soula par rapport à la voie
Sur Place Eugene Soula, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Place Eugene Soula se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Eugene Soula par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Eugene Soula se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 13.8 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Eugene Soula à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Eugene Soula est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 2 Place Eugene Soula à Pamiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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