9 bis Rue d'Emparis, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Emparis, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Emparis, 09100 Pamiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 453 mètres
- - Pamiers à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 996 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 225 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 74 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Emparis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Emparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Emparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Emparis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Emparis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Emparis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Emparis dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Emparis par rapport à la voie
Sur Rue d'Emparis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 9 bis Rue d'Emparis se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Emparis par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Emparis se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 22.12 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Emparis à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Emparis est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
