13 Rue d'Enrouge, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Enrouge, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Enrouge, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2749 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Marché Au Bois à 272 mètres
- - Pamiers à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 633 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Enrouge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Enrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Enrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Enrouge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Enrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Enrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Enrouge dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Enrouge par rapport à la voie
Sur Rue d'Enrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 13 Rue d'Enrouge se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Enrouge par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Enrouge se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 4.37 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Enrouge à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Enrouge est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
