2 Rue d'Enrouge, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Enrouge, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Enrouge, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 233 mètres
- - Pamiers à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 689 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 86 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Enrouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Enrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Enrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Enrouge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Enrouge dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Enrouge par rapport à la voie
Sur Rue d'Enrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue d'Enrouge se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Enrouge par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Enrouge se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 11.6 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Enrouge à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Enrouge est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
