3 Rue de Cazalas, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cazalas, affiche un prix moyen de 1 698 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cazalas, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Las Oules à la Croix de Verniolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 2045 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0954 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Collège Bayle à 90 mètres
- - Pamiers à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 246 mètres
- - Collège Pierre Bayle à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Jacobins à 860 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Les Canonges à 416 mètres
Ventes au 3 Rue de Cazalas
Les 11 ventes au 3 Rue de Cazalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cazalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cazalas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cazalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cazalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cazalas dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cazalas par rapport à la voie
Sur Rue de Cazalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 3 Rue de Cazalas se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cazalas par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cazalas se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 21.55 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cazalas à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cazalas est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
