25 bis Rue de Marasse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Marasse, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Marasse, 09100 Pamiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Collège Bayle à 615 mètres
- - Pamiers à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Les Jacobins à 337 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Jacobins à 337 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Marasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Marasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Marasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Marasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Marasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Marasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Marasse dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Marasse par rapport à la voie
Sur Rue de Marasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 25 bis Rue de Marasse se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Marasse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Marasse se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 2.65 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Marasse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Marasse est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
