3 bis Rue du Marronnier, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Marronnier, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Marronnier, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3283 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1224 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Marché Au Bois à 219 mètres
- - Pamiers à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 578 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Marronnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Marronnier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Marronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 3 bis Rue du Marronnier se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Marronnier par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Marronnier se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 3.87 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Marronnier à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Marronnier est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
