2 Rue Montlouis, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montlouis, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montlouis, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2245 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 70 mètres
- - Pamiers à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 280 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Montlouis
Une vente a été recensée au 2 Rue Montlouis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montlouis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montlouis dans son marché local
Prix du 2 Rue Montlouis par rapport à la voie
Sur Rue Montlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Rue Montlouis se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montlouis par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montlouis se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 1.85 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montlouis à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montlouis est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
