2 bis Rue Saint Vincent, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Vincent, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Gloriette-Le Foulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3086 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3088 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1027 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 245 mètres
- - Pamiers à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 583 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 326 mètres
- - Ecole maternelle Les Condamines à 653 mètres
- - Ecole primaire Les Carmes à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 bis Rue Saint Vincent se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Vincent par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Vincent se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 0.14 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Vincent à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Vincent est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
