9 Allee de la Source d’Aunac, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Source d’Aunac, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de la Source d’Aunac, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 465 mètres
- - Collège Mont Valier à 429 mètres
- - Lycée général du Couserans à 450 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 180 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 333 mètres
Ventes au 9 Allee de la Source d’Aunac
Une vente a été recensée au 9 Allee de la Source d’Aunac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de la Source d’Aunac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de la Source d’Aunac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Source d’Aunac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Source d’Aunac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Source d’Aunac dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Source d’Aunac par rapport à la voie
Sur Allee de la Source d’Aunac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 9 Allee de la Source d’Aunac se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Source d’Aunac par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de la Source d’Aunac se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 5.12 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de la Source d’Aunac à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de la Source d’Aunac est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
