3 Allée Pierre Semard, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pierre Semard, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1319 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 555 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 345 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pierre Semard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Allée Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 3 Allée Pierre Semard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pierre Semard par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pierre Semard se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 8.53 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pierre Semard à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pierre Semard est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
