2 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Pem (Ancienne Gare) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1281 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 426 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 181 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Bergès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Avenue Aristide Bergès se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Bergès par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Bergès se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 25.27 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Bergès à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Bergès est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 2 Avenue Aristide Bergès à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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