22 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Pem (Ancienne Gare) à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 648 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 129 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Aristide Bergès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 22 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 22 Avenue Aristide Bergès se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Aristide Bergès par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Aristide Bergès se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 0.78 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Aristide Bergès à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Aristide Bergès est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
