12 Avenue d'Aulot, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Aulot, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Aulot, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3800 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 575 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 397 mètres
- - Lycée général du Couserans à 558 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Aulot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Aulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Aulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Aulot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Aulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Aulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Aulot dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Aulot par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aulot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 12 Avenue d'Aulot se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Aulot par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Aulot se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 1.86 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Aulot à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Aulot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
