4 Avenue d'Aulot, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Aulot, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Aulot, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 605 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 358 mètres
- - Lycée général du Couserans à 589 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 227 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Aulot
Une vente a été recensée au 4 Avenue d'Aulot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Aulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Aulot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Aulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Aulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Aulot dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Aulot par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aulot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 4 Avenue d'Aulot se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Aulot par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Aulot se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 20.12 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Aulot à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Aulot est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 4 Avenue d'Aulot à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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