11 Avenue Galliéni, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°12 et de 0.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Galliéni, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3556 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 814 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 268 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 635 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 270 mètres
- - ECOLE PRIVEE CALANDRETA DETH COSERANS à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Galliéni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 11 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 11 Avenue Galliéni se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Galliéni par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Galliéni se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 18.56 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Galliéni à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Galliéni est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
