22 Avenue Galliéni, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 c et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Galliéni, 09200 Saint-Girons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 649 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 442 mètres
- - Lycée général du Couserans à 641 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 268 mètres
- - ECOLE PRIVEE CALANDRETA DETH COSERANS à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Galliéni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 22 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 22 Avenue Galliéni se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Galliéni par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Galliéni se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 10.74 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Galliéni à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Galliéni est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
