8 Avenue Paul Laffont, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Laffont, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Laffont, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 983 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 917 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 305 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 697 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Laffont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Laffont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Laffont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Laffont dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Laffont par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 8 Avenue Paul Laffont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Laffont par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Laffont se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 1.99 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Laffont à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Laffont est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
