8 Avenue René Plaisant, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René Plaisant, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue René Plaisant, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3471 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1142 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 274 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 401 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue René Plaisant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue René Plaisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue René Plaisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue René Plaisant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Plaisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Plaisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René Plaisant dans son marché local
Prix du 8 Avenue René Plaisant par rapport à la voie
Sur Avenue René Plaisant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 Avenue René Plaisant se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René Plaisant par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue René Plaisant se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 5.14 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue René Plaisant à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue René Plaisant est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
