21 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Frédéric Arnaud, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1055 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 169 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 421 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Frédéric Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Frédéric Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Frédéric Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Frédéric Arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Frédéric Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Frédéric Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Frédéric Arnaud dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 21 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 12.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Frédéric Arnaud à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Frédéric Arnaud est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
