26 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Frédéric Arnaud, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 34.39 % à celui du n°31 et du 34.63 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 9 parkings - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3392 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1008 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 154 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 481 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 123 mètres
Ventes au 26 Boulevard Frédéric Arnaud
Les 13 ventes au 26 Boulevard Frédéric Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Frédéric Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Frédéric Arnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Frédéric Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Frédéric Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Frédéric Arnaud dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 26 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 6.28 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Frédéric Arnaud à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Frédéric Arnaud est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
