32 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Frédéric Arnaud, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°45 et du 1.14 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 959 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 185 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 564 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 131 mètres
Ventes au 32 Boulevard Frédéric Arnaud
Les 3 ventes au 32 Boulevard Frédéric Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Frédéric Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Frédéric Arnaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Frédéric Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Frédéric Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Frédéric Arnaud dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 32 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 17.49 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Frédéric Arnaud à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Frédéric Arnaud est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
